Cytat: DarekiBeata
Witam
Szukamy mieszkania lub pokoju do wynajęcia w okolicach Neapolu lub Rzymu (najlepiej pomiędzy tymi miastami). Chcemy przeprowadzić się do Włoch (wynajem długoterminowy).
Czy np. w Bologni łatwo mozna wynająć pokój lub mieszkanie?
Będziemy wdzięczni za każdą podpowiedź osób, które są na miejscu.
z góry dziękujemy
Darek i Beata
Jak wynająć mieszkanie we Włoszech?
W wielu przypadkach dla Polaków przybywająch do Włoch wynajem mieszkania na własne konto jest zbyt dużym obciążeniem finansowym.
Wynika to z tego, ze właściciele zadaja zwykle 3-miesiecznej kaucji za mieszkanie (tzw. CAPARRA). Kolejnym utrudnieniem jest fakt iż kontrakt na wynajem mieszkania stypulowany jest z regoly na 4 lata. Wczesniejsze zreygniwanie z mieszkania natomiast wymaga 6-miesięcznego wypowiedzenia za pomocą listu poleconego (6 mesi di preavviso tramite la Raccomantada A/R) – więcej o umowie na najmie mieszkania w Wloszech w nastepnym poscie.
Rozwiązaniem w takich przypadkach jest wynajem pokoju.
Generalnie istnieją dwie możliwości:
1) właściciele na własną rękę szukają podwynajemnców pokoi w ich domu lub mieszkaniu;
2) najemncy, mieszkający juz w wynajętym mieszkaniu szukają współlokatorów, którzy bedą uczestniczyć w wydatkach za mieszkanie.
W pierwszym przypadku, lokator musi zapłacić dodatkową opłatą właścicielowi w zamian za gościnność, wykonując niektóre prace domowe (sprzątanie, ogrodnictwo, opieka nad dziećmi). W niektórych przypadkach pokoje (zwykle dla jednej lub dwóch osób) są wyposażone w lodówkę i małą kuchnią, ale najczęściej to kuchnia jest pomieszczeniem wspólnym z innymi lokatorami lub z właścicielem. Aby uniknąć nieporozumień, zawsze warto zapytać za co trzeba płacić oprócz zwykłych miesięcznych wydatków (woda, prąd, ogrzewanie).
W drugim przypadku, warunki są trochę inne ponieważ osoba która wynajmuje mieszkanie z regóły decyduje się wynająć pokój na czarno. Taki układ nie mający podstaw prawnych i nie będący uregulowany kontraktem, opiera się w zasadzie na umowie słownej i dobrych relacjach miedzy lokatorami. Z reguły ten typ podnajmu pokoi dotyczy studentów, ludzi dojeżdźających do pracy tylko na kilka dni tygodniu czy osób niezamieszkujących na stałe w danym mieście.
Ogłoszenia o pokojach do wynajęcia można znaleźć w centrach informacji miast, na tablicach uniwersyteckich (bachecha universitaria), w klubach młodzieżowych czy ośrodkach kultury, w biurach i stołówkach. Reklamy można również znaleźć w gazetach o nieruchomościach, na portalach lub po prostu na słupach drogowych.
Oto jeden z przykadowych portali, gdzie z łatwością można znaleźć interesujące oferty mieszkań do wynajęcia.
http://www.casavelox.it
Na tym portalu, na pytanie: “Quale tipologia di casa scegli?” / czyli “Co chcesz wynająć?”- należy wybrać jedną z dostępnych opcji, czyli:
Case in vendita - Domy do sprzedania
Case in affitto - Domy do wynajęcia
Stanza in affitto - Pokoje do wynajęcia
Appartamento in vendita - Mieszkania do sprzedania
Appartamento in affitto - Mieszkania do wynajęcia
Ville in vendita - Wille do sprzedania
Ville in affitto - Wille do wynajęcia
Box in vendita - Garaż do sprzedania(miejsce parkingowe)
Box in affitto - Garaż do wynajęcia.
Nalezy wpisać nazwe miasta (ewentulnie dzielnicę w której zamieszkaniem jesteśmy zainteresowani), a pozniej cenę jaką jesteśmy w stanie płacić miesięcznie za czynsz i inne dodatkowe informacje.
Powodzenia