Wynajmujesz mieszkanie na czarno? Teraz możesz o tym donieść i otrzymać nagrodę!
Według obowiązującego prawa, które weszło w życie 7 kwietnia 2011 r. właściciele którzy nie sporządzili, nie zarejestrowali umowy najmu albo zarejestrowali umowę na kwotę niższą od tej, którą pobierają od lokatorów będą musieli zapłacić wysoką karę.
Wielu z was zapyta w jaki sposób mogą tego rodzaju „przestępstwa” finansowe wyjść na jaw. Okazuje się, że znaleziono na to dobre rozwiązanie. Otóż lokatorzy, którzy doniosą na nieuczciwych właścicieli nieruchomości otrzymają nagrodę.
Premią za donosicielstwo będzie umowa najmu 4+4 (umowa podpisana zostaje na okres 4 lat i automatycznie odnowiona na okres kolejnych czterech) o bardzo niskiej cenie za wynajem.
Możliwości te obejmują także cudzoziemców, którzy w większości przypadków wynajmują mieszkania we Włoszech i to zbyt często bez kontraktu lub z umową, w której nie mówi się jawnie, ile naprawdę płacą.
Z badania "Imigranci i dom", przeprowadzonego przez Krajowy Związek Lokatorów (Sunia) wynika, że z 1000 wywiadów przeprowadzonych z imigrantami, tylko 15% podpisało umowę o najem, w której suma miesięcznego czynszu była rzeczywista. W 46% przypadków właściciele zadeklarowali stawki niższe od rzeczywistych, a 39% respondentów przyznało, że wynajmuje nieruchomości „na czarno”. Według danych szacunkowych Związku, rocznie do skarbu państwa nie wpływa przez to ponad miliard euro.
"W większości przypadków imigranci, często ze strachu przed właścicielami lub ewentualnym wydaleniem z kraju, jeżeli przebywają w Italii nielegalnie, decydują się na wynajem na czarno. Myślę jednak, że nowe przepisy spowodują poprawę tej sytuacji, tym bardziej, że na dzień dzisiejszy na peryferiach Rzymu za wynajem trzeba zapłacić minimum 800 euro miesięcznie, a po złożeniu doniesienia do urzędu skarbowego jego cena wahać się będzie między 150-200 euro” powiedział Stranieriinitalia.it Aldo Rossi, sekretarz Związku SUNIA
W jaki sposób można sprawdzić czy nasza umowa została zarejestrowana?
Umowy można sprawdzić telematycznie, wchodząc na stronę Agenzia delle Entrate. „Tylko jeśli lokator jest pewny przestępstwa, może powiadomić o nieprawidłowościach” – radzi Rossi.
Oczywiście na nagrodę za doniesienie mogą liczyć jedynie imigranci legalnie przebywający we Włoszech, ponieważ według obowiązującego prawa, kto wynajmuje mieszkanie nielegalnym cudzoziemcom ryzykuje karą pozbawienia wolności i konfiskatą nieruchomości. Imigranci żyjący w Italii „na czarno” natomiast ryzykują wydaleniem z kraju.